jueves, 28 de mayo de 2015

TERMINAMOS PROYECTO DE VIVIENDA AISLADA EN EL CAMPELLO




La vivienda toma su forma al adaptarse a los  límites del retranqueo establecidos por normativa. La geometría se termina de definir al crear las cubiertas inclinadas ajardinadas, que el cliente solicita.
Inicialmente se proponen dos soluciones que realizamos sobre la misma vivienda. Vivienda que se distribuiría en planta baja y primera, con salón en doble altura.
Tras los estudios previos, se decide plantear la vivienda con planta baja y planta sótano diáfana, con lo que el cómputo de  edificabilidad es menor, pero la vivienda contará con mayor superficie. 
La vivienda resultante se distribuye en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y una plaza de garaje en planta baja, y sala de juegos, lavadero y sala de máquinas en la planta sótano. 
La piscina desbordante, tipo infinity, posee una ventana subacuática que aportará luz al sótano.
La cubierta inclinada del salón permitirá la entrada de luz desde la orientación sur, ya que la cocina y el salón se orientan al norte, hacia la piscina.

miércoles, 15 de abril de 2015

FORMATO MÓVIL DE NUESTRA WEB

Hemos implementado nuestra web en formato móvil
¡Os invitamos a visitarla!

www.nnarquitectos.com

martes, 24 de marzo de 2015

CONTENIDO MÍNIMO DE UN PROYECTO DE VIVIENDA

A continuación presentamos el índice del contenido mínimo de un proyecto de vivienda convencional.


I.      MEMORIA
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES
CUMPLIMIENTO DEL CTE
CUMPLIMIENTO DB SEGURIDAD ESTRUCTURAL
CUMPLIMIENTO DB-SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
CUMPLIMIENTO DB-SUA SEGURIDAD UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
CUMPLIMIENTO DB-HS SALUBRIDAD HS-1, HS-2, HS-3
CUMPLIMIENTO DB-HS 4 FONTANERÍA
CUMPLIMIENTO DB-HS 5 SANEAMIENTO
CUMPLIMIENTO DB-HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
CUMPLIMIENTO DB-HE AHORRO DE ENERGÍA HE-1, HE-2, HE-3, HE-4
MEMORIA INSTALACIÓN TELECOMUNICACIONES
MEMORIA INSTALACIÓN ELÉCTRICA
CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA
CUMPLIMIENTO HABITABILIDAD
ANEJOS A LA MEMORIA
ANEJO 1. RESULTADOS CALENER
ANEJO 2. PLAN DE CONTROL SEGÚN CTE
ANEJO 3. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

II.    PLANOS
1.       SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
2.       PLANTAS DE DISTRIBUCIÓN
3.       ALZADOS Y SECCIONES
4.       CIMENTACIÓN
5.       ESTRUCTURA
6.       ALBAÑILERÍA Y ACABADOS
7.       ELECTRICIDAD
8.       FONTANERÍA
9.       SANEAMIENTO Y VENTILACIÓN
10.     INSTALACIONES ESPECIALES (climatización, contra incendios)
11.     CARPINTERÍA DE ALUMINIO
12.     CARPINTERÍA DE MADERA
13.     CERRAJERÍA
14.     DETALLES CONSTRUCTIVOS   

III.  PLIEGO DE CONDICIONES
IV.  MEDICIONES
V.    PRESUPUESTO



miércoles, 4 de marzo de 2015

DIRECCIÓN DE OBRA EN FEBRERO


 

Comenzamos las obras de la vivienda en El Chorrico, en Molina de Segura. Se está realizando la excavación del sótano, hasta llegar a la cota de cimentación, tres metros por debajo de la cota de la acera.Esperamos que la semana que viene se pueda replantear la cimentación.

Están terminándose las viviendas de San Vicente del Rapeig y de Jacarilla

En la vivienda de Orito se ha terminado la estructura, y próximamente comenzará la albañilería y la colocación del SATE (Aislamiento térmico por el exterior, de 20cm de espesor)

Además, las viviendas de Elche, San Miguel de Salinas, La  Quinta de Molina de Segura y Muchamiel, están en fase de albañilería e instalaciones. 



sábado, 21 de febrero de 2015

NUESTROS PROYECTOS SE ADAPTAN A LAS NUEVAS EXIGENCIAS DE LA NORMATIVA DE AHORRO DE ENERGÍA

El día 10 de Septiembre de 2013 el Ministerio de Fomento aprobó una nueva actualización del Documento Básico HE “Ahorro de Energía”, y hasta marzo de 2014, la aplicación de esta actualización fue voluntaria.  Para el cumplimiento de los requisitos de esta actualización, el Ministerio dispuso de una herramienta informática. Debido a su “novedad”, pospuso la obligación de emplearla 9 meses, diciembre de 2014. Desde 2007 existía una herramienta similar, que nuestro estudio empleó desde el primer día y que muchos estudios de arquitectura no han empleado, realizando justificaciones simplificadas y en muchos casos incorrectas.
Debido a nuestro afán por adaptarnos de forma rápida a las nuevas disposiciones, así como nuestro compromiso por realizar los proyectos sin errores normativos, nuestro estudio se actualizó desde el primer momento a la nueva herramienta (Marzo de 2014), justificando correctamente el cumplimiento de cada una de las exigencias que marca la actualización. Estas exigencias obligan prácticamente a duplicar la eficacia de los aislamientos de fachadas, cubiertas, suelos y ventanas.

Hemos conocido que solo un 15% de los proyectos visados en el Colegio de Arquitectos de Alicante cumplen con dichos requisitos. Es por ello, que recomendamos a las personas que deseen realizar el proyecto de su vivienda,  que se cerciore de que el método de cálculo empleado por el arquitecto es el correcto, ya que existirá una empresa externa, la cual, realizará el control de dicha documentación y su cumplimiento en  la obra.


Desde nuestros estudio, en una primera toma de contacto, podemos asesorar a nuestros potenciales clientes sobre qué criterios deben tenerse en cuenta a la hora de realizar el proyecto de su vivienda, adaptado a  las nuevas exigencias normativas.

Para conocer más sobre los nuevos criterios del nuevo CTE DB-HE, seguid este enlace para ver video interesante
http://www.inarquia.es/rehabilitacion-energetica/biblioteca/videos/item/980-requisitos-de-ahorro-de-energ%C3%ADa-del-nuevo-cte-db-he

viernes, 6 de febrero de 2015

VISITA A PORCELANOSA, CEVISAMA, HABITAT Y MADERALIA



El día de ayer realizamos una visita a la fabrica y exposición de Porcelanosa en Castellón.

La semana que viene visitaremos la feria Cevisama, Habitat y Maderalia, en Valencia, para conocer novedades en el sector del interiorismo y decoración.

En la visita de ayer nos llamó la atención la limpieza (cual quirófano) de la fábrica, tratándose ésta de una empresa que trabaja con arcillas.


 





Nuevos diseños en cerámica vistos en Cevisama. 

Ahora las piezas cerámicas pueden tener un tamaño de hasta 3x1m en 4mm de espesor. Pueden imitar piedras naturales, que a pesar de no gustarnos las imitaciones a elementos naturales, reconocemos que en muchos casos dan una gran sensación de realidad.



martes, 3 de febrero de 2015

COMIENZO OBRAS VIVIENDA EN EL CAMPO DE ELCHE



 Damos comienzo a las obras de nuestro proyecto de vivienda unifamiliar aislada en el campo de Elche.


miércoles, 14 de enero de 2015

CONJUNTO RESIDENCIAL BENIJÓFAR

Redactamos el Proyecto Básico de la primera fase de un conjunto residencial de 22 viviendas, junto al arquitecto Carlos Company Seva, en el municipio de Benijófar, para Grupo Marjal.

Se trata de un conjunto residencial de 22 viviendas, de dos y tres dormitorios, distribuidas en planta baja y primera. Cada una de las viveindas tendrá su propio trastero independiente y piscina.

El acceso a las viviendas se realizará bien, independientemente desde vía pública o bien a través de la calle comunitaria, que atraviesa el conjunto, y que sirve de acceso  con los vehículos. 

La calle comunitaria será una continuación de las parcelas. El propio pavimento de adoquín y de cesped se entremezclará para que los límites de lo privado y lo común se confundan, dando lugar a un espacio de relación entre todos los vecinos.

Las viviendas poseen distribución tradicional, con zona de día en la planta baja y zona de noche en planta primera. En las viviendas de tres dormitorios uno de ellos se situará en planta baja.





domingo, 4 de enero de 2015

PLAN RENOVE DE VENTANAS Y CALDERAS DOMÉSTICAS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA 2015


Con fecha 30 de diciembre de 2014 se ha publicado en el Diario Oficial de la Comunitat Valenciana RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2014, del presidente del Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE), por la que se convocan ayudas del Plan Renove de Ventanas 2015, destinadas a la rehabilitación térmica de ventanas en viviendas de la Comunitat Valenciana y la adhesión de comercios y empresas instaladoras. 



La Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Ocupación tiene previsto iniciar el próximo 21 de enero, a través de IVACE Energía, una nueva edición del ‘Plan Renove de Calderas’ en la Comunidad Valenciana, con ayudas de 250 euros para la sustitución de las viejas por otras de alta eficiencia.
Más información http://vlcnews.es/2015/portada/nuevo-plan-renove-de-calderas-2015/


lunes, 22 de diciembre de 2014

miércoles, 26 de noviembre de 2014

AYUDAS AL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS IEE

Se han publicado en el Diario Oficial de la CCVV las ayudas a los Informes de Evaluación de Edificios (IEE), rehabilitación, y otras.

Enlace a la publicación del DOGV

Ayudas al IEE http://www.coacv.org/docs/noticias/10995/d7-2015-2015_2815.pdf


Según el artículo 4 de la Ley 8/2013, están obligados los propietarios de inmuebles ubicados en edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan una antigüedad superior a los 50 años. Según el artículo 2, apartado 6 de esta Ley, se entiende por edificio de tipología residencial de vivienda colectiva:“el compuesto por más de una vivienda, sin perjuicio de que pueda contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluida en esta tipología, el edificio destinado a ser ocupado o habitado por un grupo de personas que, sin constituir núcleo familiar, compartan servicios y se sometan a un régimen común, tales como hoteles o residencias”. En principio, y salvo que así lo exija la normativa autonómica o municipal, están excluidas por tanto las viviendas unifamiliares.
También están obligados a realizar el IEE los propietarios de cualquier edificio, con independencia de su antigüedad, cuando pretendan solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o eficiencia energética, y siempre con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.

Para conocer más sobre este informe https://iee.fomento.gob.es/