MODELO A LA VENTA

Hemos realizado el estudio previo de una vivienda de 110 m2 de tres dormitorios.

La vivienda se distribuye en dos zonas claramente diferenciadas, zona de día y zona de noche. A pesar de ser una vivienda mínima, cumple con todos los requisitos de habitabilidad y diseño, así como con el código técnico de la edificación.

La imagen es la de una vivienda sencilla, blanca, mediterránea....., en la que los cercos de las ventanas de chapa de acero, le otorgan un nota de color.

Nuestro cliente dispone de varias parcelas en la Vega Baja del Segura, en las cuales, se puede ubicar dicha vivienda. Si usted está interesado en una de estas viviendas, puede ponerse en contacto con nosotros.

VOLVEMOS DE VACACIONES CON NUEVOS TRABAJOS Y PROYECTOS

Volvemos de vacaciones con nuevos trabajos y proyectos, lo que hace que empecemos con más ganas, esperanza e ilusión.

Entre los trabajos destacados del mes de septiembre podemos indicar los siguientes:

-  Esta semana comienza el derribo de una vivienda entre medianeras en el municipio de San Miguel de Salinas, para más tarde construir una vivienda de dos plantas cuyo proyecto estamos finalizando.

-  Comenzamos también el proyecto de una nave sin uso específico en el municipio de Almoradí.

-   Redactamos un dictamen valorando la obra ejecutada de una vivienda aislada en suelo no urbanizable de Sangonera la Verde. Esta vivienda ha sido sancionada por ejecutarse sin cumplir la normativa urbanística. Con nuestro dictamen y la labor de los abogados del despacho, esta sanción se reducirá, al menos, a la mitad.

- También redactaremos un dictamen para una vivienda en el municipio de Lorca, cuyo objetivo es demostrar el estado de ruina de la misma.

Esperamos que  a lo largo del mes de septiembre podamos exponer nuevos trabajos y proyectos en este blog.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

 Certificación Energética de Edificios Existentes (CEEX). A partir del 1 de Junio de 2013 es obligatoria su aplicación. En él se establece que los edificios existentes deberán dar a conocer su eficiencia energética cuando sean objeto de contrato de compraventa o alquiler.
Aquellas personas que necesiten de un técnico para redactarles dicho certificado, pueden ponerse en contacto con nosotros. Desde nuestro estudio estamos capacitados para el asesoramiento y realización del mismo.

NUEVA VIVIENDA EN YESTE

Estamos  realizando el proyecto de una vivienda en el municipio de Yeste (Albacete). La vivienda de 110 m2 construidos, y distribuida en dos plantas, se construirá con muros de carga de bloques de YTONG, y forjados y escalera de madera.

La vivienda se situará en una parcela de más de 300m2, adosada a unos de los lindes.

OFERTA REFORMA LOCAL O VIVIENDA

Desde nuestro estudio le realizamos el 

PROYECTO de REFORMA de su LOCAL O VIVIENDA. 


Le ofrecemos un diseño personalizado de su reforma, y si lo desea, le podemos tramitar y gestionar las licencias que necesite de obra mayor, obra menor, así como realizar los proyectos necesarios para la apertura de su local.
Por último podemos gestionar la obra como project manager, ofreciéndoles así un servicio global y de llave en mano.


Para más información y presupuesto, consúltenos.

¿por qué contratar a un arquitecto en una reforma?

IMÁGENES VIVIENDA EN MOLINA DE SEGURA

Exponemos una imagen interior y otra exterior de nuestro proyecto de Vivienda Unifamiliar en Molina de Segura. En breve comenzarán las obras.

DIRECCIÓN DE OBRA TERRAZAS

1º. Estamos terminando la dirección de obra referente a la reparación de daños en los vuelos de la Torre Hércules de Alicante. Se han reparado los bajos de los vuelos dañados y todos los cantos de todas la terrazas para evitar la entrada de agua y corrosión del forjado.

En las fotografías se muestra el antes y el después. Se ha sustituido el pavimento del extremo de todos los vuelos y colocado  un vierteaguas de aluminio de la empresa Schlüter .

2º. Comenzaremos en breve la dirección de obra del proyecto de sustitución de vuelos de las terrazas de un edificio localizado en la playa de Alicante.

Se sustituirán los forjados existentes por otro de losa maciza, añadiendo unos pilares metálicos de refuerzo.



NUEVO PERFIL EN PINTEREST

Hemos creado un nuevo perfil en Pinterest. En él iremos colgando las fotos de nuestras obras y proyectos.
Como veréis, hemos dispuesto las fotos en cuatro tableros, los tres primeros en función de la tipología de la obra y un último tablero de los proyectos que no se han construido.

En las fotos se puede observar como diseñamos en todos los estilos, en función de la demanda del cliente.

Esperamos que os gusten
http://pinterest.com/nunoarquitectos/

PLAN ESTATAL ALQUILER Y REHABILITACIÓN 2013-2016

Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. BOE 10-04-2013. (El plan establece, entre otras cuestiones, programas de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios).

http://www.coacv.org/docs/noticias/3914/BOE-20130410.pdf

COMENZAMOS NUEVOS PROYECTOS

_Comenzamos la realización de un nuevo proyecto de vivienda unifamiliar con piscina, que se ejecutará en el municipio de Molina de Segura (Murcia). 

La vivienda tendrá un estilo moderno, contemporáneo, de líneas sencillas, tal como ha solicitado el promotor de la misma. A continuación presentamos el anteproyecto:

_ Iniciamos el proyecto de sustitución estructural de los vuelos-terrazas de un edificio en la Playa de San Juan en Alicante.

_También queremos exponer otra buena noticia, ya que un miembro del estudio ha sido nombrado perito judicial, para justificar y valorar los daños que se presentan en una comunidad de propietarios de 180 viviendas, en la ciudad de Alicante.

4 BUENAS NOTICIAS PARA NUESTRO ESTUDIO

1º Final de obra de la ampliación de la última planta de una vivienda en Orihuela Costa. La vivienda se ha realizado con bloques de Ytong. La constructora ha conseguido mimetizar perfectamente la ampliación con la vivienda existente, tanto recercados, como cenefa, como rejas, como tejas y canes son idénticos a los existentes.

2º Final de obra de vivienda en suelo no urbanizable en Busot , realizada con muros de carga de bloques de Termoarcilla.

3º Iniciamos un nuevo proyecto de vivienda unifamiliar entre medianeras.

4º Un miembro del estudio ha sido nombrado perito judicial, por el TSJ de Valencia, en un procedimiento de valoración de justiprecio de expropiación, para la construcción de la autovía A7.

SENTENCIA FAVORABLE II

Una vez más una sentencia da la razón a nuestros clientes (demandado).
En este caso, la sentencia indica que no existe servidumbre de paso por la finca de nuestro cliente, ya que no existe hecho que demuestre que los demandantes se hallen en tenencia de una servidumbre de paso, además de, en caso de ser necesario el paso, existen opciones menos gravosas y más cortas. Todo ello corrobora lo indicado en nuestro informe pericial y en el escrito de la letrada de nuestro despacho.