VIVIENDAS MODULARES. COLECCIÓN VERANO 2015.

Presentamos, junto a ABC modular, la COLECCIÓN VERANO 2015 de viviendas modulares industrializadas, diseñadas por nuestro estudio.

Para conocer más podéis visitar los enlaces abajo indicados

http://abcmodular.com/hogares-abc-verano-2015

http://www.nnarquitectos.com/arquitectura/vivienda-modular

ESTADO DE OBRAS EN ELCHE

A continuación os mostramos el estado de las obras de la vivienda que construimos en Asprillas-Elche.

AISLAMIENTO EXTERIOR. SATE. VIVIENDA EN ORITO.MONFORTE DEL CID

Aplicación del aislamiento de lana de roca (20 cm de espesor) por el exterior (SATE), en la vivienda que hemos proyectado en Orito (Monforte del Cid)

JULIO TRABAJANDO

En el mes de julio estamos trabajando en la redacción del proyecto de  ampliación de una vivienda en Orihuela Costa, reparamos un pilar en un edificio plurifamiliar de Elche, realizamos la parcelación de una finca en Cartagena, redactamos una valoración de terrenos para la expropiación de terrenos, para la ejecución del nuevo aeropuerto de la Región de Murcia; redactamos alegaciones a la aprobación provisional del Plan General de Águilas, iniciamos la dirección de obras de reparación estructural por aluminosis en Alicante y continuamos con la dirección de obras de las viviendas de Orito, Muchamiel, Molina de Segura y San Miguel de Salinas.

LE PROYECTAMOS Y CONSTRUIMOS SU VIVIENDA MODULAR INDUSTRIALIZADA

MÓDULOS QUE SE CONVIERTEN EN HOGARES: VIVIENDAS MODULARES

Nuestro estudio le ofrece el proyecto de su vivienda modular industrializada, de acero, cumpliendo con todas las normativas, así como la fabricación de la misma, con unos estándares de calidad mayores que los de una vivienda tradicional. ¡Consúltenos!

Puede ver algunas propuestas en http://www.nnarquitectos.com/arquitectura/vivienda-modular

1.¿Qué aporta la vivienda industrializada?

_ Mayor rapidez de ejecución, en torno a 3-5 meses en función del tamaño y complejidad de la vivienda. La vivienda se realiza en fábrica y es traslada a la parcela. Una vez en la parcela, en dos o tres días, se ensamblan los diferentes módulos y se realizan los últimos remates, dejándola lista para entrar a vivir.

_ Un control de calidad exhaustivo, típico de los productos realizados en fábrica.

_ El precio de una vivienda modular industrializada es fijo. El presupuesto firmado al inicio de la obra es el presupuesto final de la obra. En la construcción tradicional pueden darse desviaciones de hasta el 20% respecto al presupuesto inicial.

_ Sistema de construcción más sostenible. La construcción industrializada genera escasos residuos. Es totalmente reciclable, bajo una gestión eficaz y una vez superada la vida útil de la construcción, ésta se desmonta sin generar residuos.

_ Los trámites legales son los mismos que los de una vivienda de construcción tradicional.

2.¿Qué aporta nuestro estudio?

_Amplio conocimiento y experiencia en el ámbito de la vivienda modular prefabricada e industrializada, lo que favorece un continuo asesoramiento al cliente en las distintas fases del proyecto y fabricación de su vivienda.

_ En las primeras fases del proyecto, conocemos el entorno de la vivienda y mantenemos un diálogo con el cliente para conocer sus necesidades. Éstas primeras variables se plasman en unos bocetos, sobre los que nosotros y el cliente trabajamos hasta dar con la solución óptima, tanto desde el punto de vista funcional, como estético y económico.

_ Se realizan infografías para que el cliente conozca cómo será su vivienda una vez ésta esté terminada.

_ Redactamos el proyecto adaptado a todos los estándares normativos municipales, autonómicos y estatales, sobre todo, teniendo especial cuidado en el cumplimiento del CTE (Código técnico de la edificación).

_ Realizamos la coordinación de la fabricación de la vivienda, así como de las obras en la parcela, tales como la cimentación, instalaciones, urbanización interior y vallado, si lo hubiere.

VÍDEO EJEMPLO DE MONTAJE enlace a video de montaje

TERMINAMOS PROYECTO DE VIVIENDA AISLADA EN EL CAMPELLO

La vivienda toma su forma al adaptarse a los  límites del retranqueo establecidos por normativa. La geometría se termina de definir al crear las cubiertas inclinadas ajardinadas, que el cliente solicita.

Inicialmente se proponen dos soluciones que realizamos sobre la misma vivienda. Vivienda que se distribuiría en planta baja y primera, con salón en doble altura.

Tras los estudios previos, se decide plantear la vivienda con planta baja y planta sótano diáfana, con lo que el cómputo de  edificabilidad es menor, pero la vivienda contará con mayor superficie. 

La vivienda resultante se distribuye en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y una plaza de garaje en planta baja, y sala de juegos, lavadero y sala de máquinas en la planta sótano. 

La piscina desbordante, tipo infinity, posee una ventana subacuática que aportará luz al sótano.

La cubierta inclinada del salón permitirá la entrada de luz desde la orientación sur, ya que la cocina y el salón se orientan al norte, hacia la piscina.

ENTREGAMOS FINAL DE OBRA DE VIVIENDA AISLADA EN SAN VICENTE DEL RASPEIG

FORMATO MÓVIL DE NUESTRA WEB

Hemos implementado nuestra web en formato móvil
¡Os invitamos a visitarla!

www.nnarquitectos.com

CONTENIDO MÍNIMO DE UN PROYECTO DE VIVIENDA

A continuación presentamos el índice del contenido mínimo de un proyecto de vivienda convencional.

I.      MEMORIA

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES

CUMPLIMIENTO DEL CTE

CUMPLIMIENTO DB SEGURIDAD ESTRUCTURAL

CUMPLIMIENTO DB-SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

CUMPLIMIENTO DB-SUA SEGURIDAD UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD

CUMPLIMIENTO DB-HS SALUBRIDAD HS-1, HS-2, HS-3

CUMPLIMIENTO DB-HS 4 FONTANERÍA

CUMPLIMIENTO DB-HS 5 SANEAMIENTO

CUMPLIMIENTO DB-HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO

CUMPLIMIENTO DB-HE AHORRO DE ENERGÍA HE-1, HE-2, HE-3, HE-4

MEMORIA INSTALACIÓN TELECOMUNICACIONES

MEMORIA INSTALACIÓN ELÉCTRICA

CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA

CUMPLIMIENTO HABITABILIDAD

ANEJOS A LA MEMORIA

ANEJO 1. RESULTADOS CALENER

ANEJO 2. PLAN DE CONTROL SEGÚN CTE

ANEJO 3. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

II.    PLANOS

1.       SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO

2.       PLANTAS DE DISTRIBUCIÓN

3.       ALZADOS Y SECCIONES

4.       CIMENTACIÓN

5.       ESTRUCTURA

6.       ALBAÑILERÍA Y ACABADOS

7.       ELECTRICIDAD

8.       FONTANERÍA

9.       SANEAMIENTO Y VENTILACIÓN

10.     INSTALACIONES ESPECIALES (climatización, contra incendios)

11.     CARPINTERÍA DE ALUMINIO

12.     CARPINTERÍA DE MADERA

13.     CERRAJERÍA

14.     DETALLES CONSTRUCTIVOS   

III.  PLIEGO DE CONDICIONES

IV.  MEDICIONES

V.    PRESUPUESTO

DIRECCIÓN DE OBRA EN FEBRERO

 

Comenzamos las obras de la vivienda en El Chorrico, en Molina de Segura. Se está realizando la excavación del sótano, hasta llegar a la cota de cimentación, tres metros por debajo de la cota de la acera.Esperamos que la semana que viene se pueda replantear la cimentación.

Están terminándose las viviendas de San Vicente del Rapeig y de Jacarilla

En la vivienda de Orito se ha terminado la estructura, y próximamente comenzará la albañilería y la colocación del SATE (Aislamiento térmico por el exterior, de 20cm de espesor)

Además, las viviendas de Elche, San Miguel de Salinas, La  Quinta de Molina de Segura y Muchamiel, están en fase de albañilería e instalaciones. 

NUESTROS PROYECTOS SE ADAPTAN A LAS NUEVAS EXIGENCIAS DE LA NORMATIVA DE AHORRO DE ENERGÍA

El día 10 de Septiembre de 2013 el Ministerio de Fomento aprobó una nueva actualización del Documento Básico HE “Ahorro de Energía”, y hasta marzo de 2014, la aplicación de esta actualización fue voluntaria.  Para el cumplimiento de los requisitos de esta actualización, el Ministerio dispuso de una herramienta informática. Debido a su “novedad”, pospuso la obligación de emplearla 9 meses, diciembre de 2014. Desde 2007 existía una herramienta similar, que nuestro estudio empleó desde el primer día y que muchos estudios de arquitectura no han empleado, realizando justificaciones simplificadas y en muchos casos incorrectas.

Debido a nuestro afán por adaptarnos de forma rápida a las nuevas disposiciones, así como nuestro compromiso por realizar los proyectos sin errores normativos, nuestro estudio se actualizó desde el primer momento a la nueva herramienta (Marzo de 2014), justificando correctamente el cumplimiento de cada una de las exigencias que marca la actualización. Estas exigencias obligan prácticamente a duplicar la eficacia de los aislamientos de fachadas, cubiertas, suelos y ventanas.

Hemos conocido que solo un 15% de los proyectos visados en el Colegio de Arquitectos de Alicante cumplen con dichos requisitos. Es por ello, que recomendamos a las personas que deseen realizar el proyecto de su vivienda,  que se cerciore de que el método de cálculo empleado por el arquitecto es el correcto, ya que existirá una empresa externa, la cual, realizará el control de dicha documentación y su cumplimiento en  la obra.

Desde nuestros estudio, en una primera toma de contacto, podemos asesorar a nuestros potenciales clientes sobre qué criterios deben tenerse en cuenta a la hora de realizar el proyecto de su vivienda, adaptado a  las nuevas exigencias normativas.

Para conocer más sobre los nuevos criterios del nuevo CTE DB-HE, seguid este enlace para ver video interesante
http://www.inarquia.es/rehabilitacion-energetica/biblioteca/videos/item/980-requisitos-de-ahorro-de-energ%C3%ADa-del-nuevo-cte-db-he

VISITA A PORCELANOSA, CEVISAMA, HABITAT Y MADERALIA

El día de ayer realizamos una visita a la fabrica y exposición de Porcelanosa en Castellón.

La semana que viene visitaremos la feria Cevisama, Habitat y Maderalia, en Valencia, para conocer novedades en el sector del interiorismo y decoración.

En la visita de ayer nos llamó la atención la limpieza (cual quirófano) de la fábrica, tratándose ésta de una empresa que trabaja con arcillas.

 

Nuevos diseños en cerámica vistos en Cevisama. 

Ahora las piezas cerámicas pueden tener un tamaño de hasta 3x1m en 4mm de espesor. Pueden imitar piedras naturales, que a pesar de no gustarnos las imitaciones a elementos naturales, reconocemos que en muchos casos dan una gran sensación de realidad.