¡FELICES FIESTAS!

AYUDAS AL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS IEE

Se han publicado en el Diario Oficial de la CCVV las ayudas a los Informes de Evaluación de Edificios (IEE), rehabilitación, y otras.

Enlace a la publicación del DOGV

Ayudas al IEE http://www.coacv.org/docs/noticias/10995/d7-2015-2015_2815.pdf

Según el artículo 4 de la Ley 8/2013, están obligados los propietarios de inmuebles ubicados en edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan una antigüedad superior a los 50 años. Según el artículo 2, apartado 6 de esta Ley, se entiende por edificio de tipología residencial de vivienda colectiva:“el compuesto por más de una vivienda, sin perjuicio de que pueda contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluida en esta tipología, el edificio destinado a ser ocupado o habitado por un grupo de personas que, sin constituir núcleo familiar, compartan servicios y se sometan a un régimen común, tales como hoteles o residencias”. En principio, y salvo que así lo exija la normativa autonómica o municipal, están excluidas por tanto las viviendas unifamiliares.

También están obligados a realizar el IEE los propietarios de cualquier edificio, con independencia de su antigüedad, cuando pretendan solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o eficiencia energética, y siempre con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.

Para conocer más sobre este informe https://iee.fomento.gob.es/

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN DOLORES

Finalizamos el proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar entre medianeras, en el municipio de Dolores.

Previamente, se presentó el proyecto básico para la solicitud de licencia. En breve comenzarán las obras.

NUEVO PROYECTO DE VIVIENDA AISLADA

Mostramos el estudio previo de la nueva vivienda que proyectamos en el municipio de El Campello.

Se trata de una vivienda unifamiliar aislada con piscina. La vivienda se adapta a los límites establecidos por los retranqueos. La geometría termina de definirse con las cubiertas inclinadas ajardinadas que solicita el cliente.

A continuación se puede ver las dos soluciones que realizamos sobre la misma vivienda. Vivienda que se distribuye en planta baja y primera, con salón en doble altura.

Tras los estudios previos se decide plantear la vivienda con planta baja y planta sótano diáfana, con lo que el cómputo de  edificabilidad es menor, pero la vivienda contará con mayor superficie. 

Para poder dar uso al sótano se propone un patio, una rasgadura en el muro del sótano y doble altura sobre la planta baja, la cual estará iluminada, al mismo tiempo, por una doble altura acristalada a sur.

SEGUIMIENTO DE OBRAS

 

Vivienda unifamiliar en San Miguel de Salinas.  Fase de Cubiertas y Albañilería

Vivienda unifamiliar en Molina de Segura.  Fase de Cubiertas y Albañilería

Vivienda unifamiliar en Monforte del cid.  Fase de  impermeabilización de la cimentación con lámina de EPDM

Vivienda unifamiliar en San Vicente del Raspeig.  Fase de Cubiertas y Albañilería

Vivienda unifamiliar en Muchamiel.  Fase de Cimentación

NUEVA WEB NUÑO ARQUITECTOS

Hemos actualizado nuestra web para que sea más dinámica, intuitiva y visual, además de poder ser accesible desde dispositivos móviles.

¡Visítanos!

www.nnarquitectos.com

IMÁGENES DE LA NUEVA VIVIENDA QUE PROYECTAMOS EN EL CHORRICO. MOLINA DE SEGURA

Se trata de una vivienda en planta baja de líneas sencillas y modernas, rematada con  cubierta plana.

Se distribuye en salón-comedor-cocina, lavadero, tres dormitorios, dos baños, un aseo y vestidor en dormitorio principal.  También dispondrá de sótano destinado a garaje y piscina en el jardín. 

NUEVOS PROYECTOS EN SEPTIEMBRE

Comenzamos septiembre con el proyecto de una vivienda unifamiliar entre medianeras en el municipio de Dolores (Alicante), con una ampliación de una vivienda unifamiliar aislada en San Miguel de Salinas (Alicante), y la reforma integral de una vivienda, en planta primera, en el municipio de Benahadux (Almería). 

Os iremos informando del estado de estos proyectos.

UNA IMAGEN DE NUESTROS PROYECTOS EN WEB ESPECIALIZADA

El vestidor de una de nuestras viviendas ha sido seleccionado para un artículo en la web de interiorismo y decoración Homify.

ENLACE AL ARTÍCULO EN HOMIFY

FINALIZAMOS LA REFORMA DE UNA VIVIENDA EN ÁGUILAS

La última semana de julio hemos finalizado la reforma de una vivienda en Águilas. 

Como ya expusimos en noticias anteriores, la obra trata, principalmente, de la reforma de la cocina e inclusión de un nuevo baño. Con ello se aprovecha para realizar la sustitución completa de la instalación de fontanería y electricidad, así como carpinterías y pavimentos.

Se ha creado un único espacio salón-comedor-cocina, y para ello se eliminó el tabique que separaba salón y cocina, fundiendo la cocina con el salón. Al mismo tiempo, se eliminó un arco existente, y se sustituyó por una viga, ya que se trata de un muro estructural . 

El nuevo baño se orienta hacia el dormitorio principal, de manera que sea de uso privado para este dormitorio. 

En el pasillo se aprovecha para realizar dos nuevos armarios empotrados y aumentar, así, el espacio de almacenamiento de la vivienda.

Por último,  se sustituirá la chimenea, y todas las ventanas de la vivienda se abrirán hasta el suelo, sacando partido a la comunicación exterior-interior que ofrece el jardín perimetral.

El color de la vivienda es el blanco. Todos los elementos exteriores e interiores se han pintado en blanco, incluido el falso techo de madera existente. Con esto se ha conseguido  una vivienda con un estilo más moderno, muy luminoso y espacios más abiertos al exterior.

Las puertas interiores se panelan hasta el falso techo y se coloca, en suelos, una tarima de la empresa Finsa de color muy luminioso. Los rodapiés se colocan también de color blanco,  proporcionando continuidad a la pared hasta el suelo.

Las carpinterías exteriores son de madera de iroko, resistentes a la intemnperie, lacadas en blanco.

Las paredes de baños y cocina se han pintado, también en blanco, con pintura acrílica de fácil limpieza y antimanchas, eliminando de este modo la colocación de azulejos, que sólo se han situado en el plato de ducha.

En los baños se ha colocado lavabo Bol de Roca, grifería Max-Tres e inodoros suspendidos Meridian de Roca.

En la cocina se ha colocado, también, mobiliario lacado en blanco con todos los electrodomésticos encastrados. La campana extractora de Teka se coloca aislada, siendo el elemento referente del ambiente.

La chimenea se ha revestido con un volumen recto , blanco y limpio, dejando ver solamente el canto del ladrillo refractario, lo que da lugar a un salón más estructurado y luminoso.

Una vez finalizada la obra podemos decir que hemos conseguido una reforma sencilla, efectista y con un presupuesto ajustado.

A continuación os ofrecemos una serie de fotografías de la obra terminada.

El siguiente paso será dotar a los espacios de una decoración acorde a la idea general del proyecto de reforma.

                

                       

                         

                                            

CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Terminamos nuestros últimos certificados de eficiencia energética en Almoradí, Torrepacheco, Murcia y la  Urb. La Manga Club. El resultado ha sido desigual. Tres de las viviendas con menos de 10 años han conseguido la calificación D o E, mientras que la vivienda en la Manga club, con casi 20 años, ha obtenido la calificación F.

La propuesta de mejora en todas ellas consistía fundamentalmente en mejorar las instalaciones de ACS y climatización, pues así como se consigue una mejora más notable. Sustituir la instalación de ACS por aerotermia, sobre todo en lugares que no disponen de gas natural, es muy efectiva.

AVANCE EN LAS OBRAS

La vivienda proyectada en Molina de Segura avanza. La fase de estructura se ha finalizado y se encuentra en  ejecución la fase de albañilería.