INICIO DE OBRAS EN MOLINA DE SEGURA

Con la excavación de la planta de la vivienda se inician las obras de la vivienda unifamiliar aislada, proyectada por nuestro estudio, en Molina de Segura.

FELIZ NAVIDAD Y PROSPERO AÑO NUEVO 2014

Os deseamos unas felices fiestas y un prospero año nuevo, en el que se hagan realidad todos vuestros proyectos e ilusiones.

COMENZAMOS PROYECTO DE NUEVA VIVIENDA

Comenzamos el proyecto de una nueva vivienda. 

Se trata de una vivienda unifamiliar aislada en suelo no urbanizable del municipio de Elche. Tres dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina y lavadero componen la distribución de la vivienda. Todas las habitaciones vivideras se orientarán al sur, con un gran porche para el salón y cocina. La vivienda se remata con una cubierta dividida en una zona a tres aguas, y otra zona a un agua, toda ella con grandes aleros.

6 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Estamos realizando un estudio para una promoción de seis viviendas aisladas, a construir en Orihuela costa. Se trata de un conjunto de viviendas de pequeñas dimensiones, cuya superficie no alcanzan los 100m2 construidos, repartidos en dos plantas.

En planta baja se sitúa, en un único espacio, el salón, el comedor y la cocina con un porche. En esta planta existe también un aseo y una zona de lavadero, bajo la escalera.

La planta primera  se distribuye en dos dormitorios y baño completo. Los dos dormitorios tienen salida a una terraza.

Las viviendas con un estilo mediterráneo-ibicenco se rematan al exterior con mortero monocapa de dos colores, los cuales modulan las fachadas y les otorgan movimiento. Las esquinas redondeadas nos recuerdan a la arquitectura popular de Ibiza.

En el interior, materiales naturales y colores cálidos y terrosos conforman el hábitat perfecto. Suelos de gres rústico, maderas de roble,  alfombras de yute y toallas de algodón, nos recuerdan nuestra relación con la naturaleza y el entorno de pinos que rodea la promoción.

Para terminar, el conjunto de viviendas se remata con una piscina comunitaria de colores verdes que simulan un estanque rodeado de pinos.

REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA

La vivienda a reformar en el municipio de Almoradí consistía inicialmente en una vivienda de tres dormitorios, dos baños, galería, cocina y salón. 

El programa de necesidades por parte de los clientes era muy similar. Básicamente era cambiar la galería por un vestidor y el resto de necesidades eran las mismas que las que ya existían.

La razón de la reforma era el largo y oscuro pasillo que existía en la vivienda. Por tanto, todos los esfuerzos se encaminaron a que éste fuese lo más agradable posible. Para ello, se partió de la base de dotarlo de iluminación natural y de generar un espacio multifuncional. Para conseguir este objetivo comenzamos introduciendo junto a la entrada de la vivienda una habitación, que se podía integrar al pasillo, a voluntad, mediante una gran puerta corredera. Por otro lado, el giro que presentaba la pared del pasillo nos permitía unas estanterías para el uso de librería. Por último, al final de pasillo, liberamos el espacio tapón que era el antiguo baño, permitiendo situar una puerta pivotante de suelo a techo, la cual, generaba una mayor continuidad espacial, a la vez que permitía iluminación al final del "tunel".

Otro elemento primordial en la nueva distribución era conseguir que el dormitorio principal disfrutase de un vestidor. Para conseguirlo desplazamos el dormitorio al patio de luces, aprovechando el baño común existente y vinculándolo al nuevo dormitorio. El cabecero se estudió con iluminación indirecta y permitiendo el paso de las  instalaciones del nuevo baño. 

La madera, los colores claros y la luz natural, dotan  a la vivienda de luminosidad y calidez al mismo tiempo.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA ACTIVIDAD DE UN LOCAL

Realizamos la documentación técnica para una actividad exenta de calificación ambiental en el Centro Comercial Bulevar Cetina, situado en el centro de la ciudad de Murcia.

El local se destinará a JUGUETERÍA.

COMIENZAN LAS OBRAS EN SAN MIGUEL

Próximamente comenzaremos las obras de una vivienda unifamiliar, entre medianeras, en el término municipal de San Miguel de Salinas. La planta baja estará destinada a garaje y la planta primera se distribuirá en tres dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina.

CASA SL

Amanece en un territorio hipotético donde os proponemos una vivienda de líneas orgánicas con cerramientos curvos. La vivienda se integra en un paisaje con pequeño desnivel y en un jardín que copia las curvas de nivel del terreno.

La vivienda se desarrolla en planta baja con salón-comedor, cocina, despensa, sala de usos múltiples, garaje y trastero. Un baño exterior da servicio a la piscina de la vivienda, realizada mediante el sistema patentado de piscina de arena.

La planta primera se distribuye en dos dormitorios dobles, un baño, un gran estudio-biblioteca y el dormitorio principal, con vestidor y baño incorporado. En este último dormitorio, la bañera se integra próxima a las vistas que se observan a través de un gran ventanal.

En el sótano se ejecuta una bodega donde guardar los mejores vinos de la colección de la familia.

La cubierta de planta baja continúa, ajardinada, el desnivel del terreno. La cubierta de planta primera  se realiza también ajardinada, con la posibilidad de usarla como aljibe, en el cual recoger agua para utilizarla más tarde en el riego del jardín.

La fachada, con ventanales realizados desde el suelo hasta coronación de la albardilla, se termina con un panel sándwich de aluminio blanco.

En el interior, suelo de microcemento gris y maderas lacadas en color blanco terminan la vivienda.

A continuación podéis ver la planta baja y primera de la vivienda.

Ejemplo del resultado. 

The-Australian-Plantbank-by-BVN-Donovan-Hill

ALUMINOSIS

En pocos días comenzaremos la inspección de un edificio de 20 viviendas, en la ciudad de Alicante, afectado por aluminosis. A continuación, desarrollaremos el proyecto de reparación estructural del mismo.

MODELO A LA VENTA

Hemos realizado el estudio previo de una vivienda de 110 m2 de tres dormitorios.

La vivienda se distribuye en dos zonas claramente diferenciadas, zona de día y zona de noche. A pesar de ser una vivienda mínima, cumple con todos los requisitos de habitabilidad y diseño, así como con el código técnico de la edificación.

La imagen es la de una vivienda sencilla, blanca, mediterránea....., en la que los cercos de las ventanas de chapa de acero, le otorgan un nota de color.

Nuestro cliente dispone de varias parcelas en la Vega Baja del Segura, en las cuales, se puede ubicar dicha vivienda. Si usted está interesado en una de estas viviendas, puede ponerse en contacto con nosotros.

VOLVEMOS DE VACACIONES CON NUEVOS TRABAJOS Y PROYECTOS

Volvemos de vacaciones con nuevos trabajos y proyectos, lo que hace que empecemos con más ganas, esperanza e ilusión.

Entre los trabajos destacados del mes de septiembre podemos indicar los siguientes:

-  Esta semana comienza el derribo de una vivienda entre medianeras en el municipio de San Miguel de Salinas, para más tarde construir una vivienda de dos plantas cuyo proyecto estamos finalizando.

-  Comenzamos también el proyecto de una nave sin uso específico en el municipio de Almoradí.

-   Redactamos un dictamen valorando la obra ejecutada de una vivienda aislada en suelo no urbanizable de Sangonera la Verde. Esta vivienda ha sido sancionada por ejecutarse sin cumplir la normativa urbanística. Con nuestro dictamen y la labor de los abogados del despacho, esta sanción se reducirá, al menos, a la mitad.

- También redactaremos un dictamen para una vivienda en el municipio de Lorca, cuyo objetivo es demostrar el estado de ruina de la misma.

Esperamos que  a lo largo del mes de septiembre podamos exponer nuevos trabajos y proyectos en este blog.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

 Certificación Energética de Edificios Existentes (CEEX). A partir del 1 de Junio de 2013 es obligatoria su aplicación. En él se establece que los edificios existentes deberán dar a conocer su eficiencia energética cuando sean objeto de contrato de compraventa o alquiler.
Aquellas personas que necesiten de un técnico para redactarles dicho certificado, pueden ponerse en contacto con nosotros. Desde nuestro estudio estamos capacitados para el asesoramiento y realización del mismo.