martes, 22 de octubre de 2013

REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA


La vivienda a reformar en el municipio de Almoradí consistía inicialmente en una vivienda de tres dormitorios, dos baños, galería, cocina y salón. 

El programa de necesidades por parte de los clientes era muy similar. Básicamente era cambiar la galería por un vestidor y el resto de necesidades eran las mismas que las que ya existían.
La razón de la reforma era el largo y oscuro pasillo que existía en la vivienda. Por tanto, todos los esfuerzos se encaminaron a que éste fuese lo más agradable posible. Para ello, se partió de la base de dotarlo de iluminación natural y de generar un espacio multifuncional. Para conseguir este objetivo comenzamos introduciendo junto a la entrada de la vivienda una habitación, que se podía integrar al pasillo, a voluntad, mediante una gran puerta corredera. Por otro lado, el giro que presentaba la pared del pasillo nos permitía unas estanterías para el uso de librería. Por último, al final de pasillo, liberamos el espacio tapón que era el antiguo baño, permitiendo situar una puerta pivotante de suelo a techo, la cual, generaba una mayor continuidad espacial, a la vez que permitía iluminación al final del "tunel".
Otro elemento primordial en la nueva distribución era conseguir que el dormitorio principal disfrutase de un vestidor. Para conseguirlo desplazamos el dormitorio al patio de luces, aprovechando el baño común existente y vinculándolo al nuevo dormitorio. El cabecero se estudió con iluminación indirecta y permitiendo el paso de las  instalaciones del nuevo baño. 
La madera, los colores claros y la luz natural, dotan  a la vivienda de luminosidad y calidez al mismo tiempo.


lunes, 14 de octubre de 2013

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA ACTIVIDAD DE UN LOCAL

Realizamos la documentación técnica para una actividad exenta de calificación ambiental en el Centro Comercial Bulevar Cetina, situado en el centro de la ciudad de Murcia.

El local se destinará a JUGUETERÍA.


martes, 8 de octubre de 2013

COMIENZAN LAS OBRAS EN SAN MIGUEL







Próximamente comenzaremos las obras de una vivienda unifamiliar, entre medianeras, en el término municipal de San Miguel de Salinas. La planta baja estará destinada a garaje y la planta primera se distribuirá en tres dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina.

lunes, 7 de octubre de 2013

CASA SL



Amanece en un territorio hipotético donde os proponemos una vivienda de líneas orgánicas con cerramientos curvos. La vivienda se integra en un paisaje con pequeño desnivel y en un jardín que copia las curvas de nivel del terreno.

La vivienda se desarrolla en planta baja con salón-comedor, cocina, despensa, sala de usos múltiples, garaje y trastero. Un baño exterior da servicio a la piscina de la vivienda, realizada mediante el sistema patentado de piscina de arena.

La planta primera se distribuye en dos dormitorios dobles, un baño, un gran estudio-biblioteca y el dormitorio principal, con vestidor y baño incorporado. En este último dormitorio, la bañera se integra próxima a las vistas que se observan a través de un gran ventanal.

En el sótano se ejecuta una bodega donde guardar los mejores vinos de la colección de la familia.

La cubierta de planta baja continúa, ajardinada, el desnivel del terreno. La cubierta de planta primera  se realiza también ajardinada, con la posibilidad de usarla como aljibe, en el cual recoger agua para utilizarla más tarde en el riego del jardín.

La fachada, con ventanales realizados desde el suelo hasta coronación de la albardilla, se termina con un panel sándwich de aluminio blanco.

En el interior, suelo de microcemento gris y maderas lacadas en color blanco terminan la vivienda.

A continuación podéis ver la planta baja y primera de la vivienda.



Ejemplo del resultado. 
The-Australian-Plantbank-by-BVN-Donovan-Hill



lunes, 30 de septiembre de 2013

ALUMINOSIS

En pocos días comenzaremos la inspección de un edificio de 20 viviendas, en la ciudad de Alicante, afectado por aluminosis. A continuación, desarrollaremos el proyecto de reparación estructural del mismo.

viernes, 20 de septiembre de 2013

MODELO A LA VENTA






Hemos realizado el estudio previo de una vivienda de 110 m2 de tres dormitorios.

La vivienda se distribuye en dos zonas claramente diferenciadas, zona de día y zona de noche. A pesar de ser una vivienda mínima, cumple con todos los requisitos de habitabilidad y diseño, así como con el código técnico de la edificación.
La imagen es la de una vivienda sencilla, blanca, mediterránea....., en la que los cercos de las ventanas de chapa de acero, le otorgan un nota de color.












Nuestro cliente dispone de varias parcelas en la Vega Baja del Segura, en las cuales, se puede ubicar dicha vivienda. Si usted está interesado en una de estas viviendas, puede ponerse en contacto con nosotros.

jueves, 5 de septiembre de 2013

VOLVEMOS DE VACACIONES CON NUEVOS TRABAJOS Y PROYECTOS

Volvemos de vacaciones con nuevos trabajos y proyectos, lo que hace que empecemos con más ganas, esperanza e ilusión.

Entre los trabajos destacados del mes de septiembre podemos indicar los siguientes:

 Esta semana comienza el derribo de una vivienda entre medianeras en el municipio de San Miguel de Salinas, para más tarde construir una vivienda de dos plantas cuyo proyecto estamos finalizando.
 Comenzamos también el proyecto de una nave sin uso específico en el municipio de Almoradí.
-   Redactamos un dictamen valorando la obra ejecutada de una vivienda aislada en suelo no urbanizable de Sangonera la Verde. Esta vivienda ha sido sancionada por ejecutarse sin cumplir la normativa urbanística. Con nuestro dictamen y la labor de los abogados del despacho, esta sanción se reducirá, al menos, a la mitad.
- También redactaremos un dictamen para una vivienda en el municipio de Lorca, cuyo objetivo es demostrar el estado de ruina de la misma.


Esperamos que  a lo largo del mes de septiembre podamos exponer nuevos trabajos y proyectos en este blog.

lunes, 2 de septiembre de 2013

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

 Certificación Energética de Edificios Existentes (CEEX). A partir del 1 de Junio de 2013 es obligatoria su aplicación. En él se establece que los edificios existentes deberán dar a conocer su eficiencia energética cuando sean objeto de contrato de compraventa o alquiler.
Aquellas personas que necesiten de un técnico para redactarles dicho certificado, pueden ponerse en contacto con nosotros. Desde nuestro estudio estamos capacitados para el asesoramiento y realización del mismo.



jueves, 29 de agosto de 2013

NUEVA VIVIENDA EN YESTE


Estamos  realizando el proyecto de una vivienda en el municipio de Yeste (Albacete). La vivienda de 110 m2 construidos, y distribuida en dos plantas, se construirá con muros de carga de bloques de YTONG, y forjados y escalera de madera.

La vivienda se situará en una parcela de más de 300m2, adosada a unos de los lindes.

lunes, 26 de agosto de 2013

OFERTA REFORMA LOCAL O VIVIENDA

Desde nuestro estudio le realizamos el 

PROYECTO de REFORMA de su LOCAL O VIVIENDA. 


Le ofrecemos un diseño personalizado de su reforma, y si lo desea, le podemos tramitar y gestionar las licencias que necesite de obra mayor, obra menor, así como realizar los proyectos necesarios para la apertura de su local.
Por último podemos gestionar la obra como project manager, ofreciéndoles así un servicio global y de llave en mano.


Para más información y presupuesto, consúltenos.


¿por qué contratar a un arquitecto en una reforma?

lunes, 1 de julio de 2013

IMÁGENES VIVIENDA EN MOLINA DE SEGURA


Exponemos una imagen interior y otra exterior de nuestro proyecto de Vivienda Unifamiliar en Molina de Segura. En breve comenzarán las obras.

miércoles, 26 de junio de 2013

DIRECCIÓN DE OBRA TERRAZAS

1º. Estamos terminando la dirección de obra referente a la reparación de daños en los vuelos de la Torre Hércules de Alicante. Se han reparado los bajos de los vuelos dañados y todos los cantos de todas la terrazas para evitar la entrada de agua y corrosión del forjado.

En las fotografías se muestra el antes y el después. Se ha sustituido el pavimento del extremo de todos los vuelos y colocado  un vierteaguas de aluminio de la empresa Schlüter .


2º. Comenzaremos en breve la dirección de obra del proyecto de sustitución de vuelos de las terrazas de un edificio localizado en la playa de Alicante.

Se sustituirán los forjados existentes por otro de losa maciza, añadiendo unos pilares metálicos de refuerzo.